Realitní činnost
Zařídíme vše týkající se prodeje a koupě realit, poradíme v oblasti investic a postaráme se o Vaše pronajaté nemovitosti

Pod značkou 1A.ESTATE se specializujeme na obchod s nemovitostmi. V rámci standardní realitní činnosti Vám pomůžeme s prodejem a pronájmem bytových, nebytových prostor či pozemků.

Chcete-li proniknout do světa investic do nemovitostí, nebo již do nemovitostí investujete a hledáte zdroj nových investičních příležitostí, jsme tu pro Vás.

Máte nemovitosti, o něž se nestíháte starat? Investujete do nemovitostí a hledáte zkušeného partnera, který zastane všechny administrativní, právní, technické a další úkony za Vás? Věnujeme se komplexní správě pronájmů a vše jmenované pro Vám umíme zajistit.


Realitní činnost

V rámci našich aktivit na realitním trhu Vám dokážeme pomoci při prodeji a pronájmu Vašich bytových i  nebytových prostor a pozemků.

Prodej

  • Profesionálně vyřídíme prodej nemovitosti nebo pozemku
  • Zajistíme veškeré právní úkony a administrativu
  • Vyřídíme energetický průkaz a další náležitosti pro prodej
  • Rychle najdeme ideálního kupce nemovitosti

Pronájem

  • Vybereme ideálního nájemníka
  • Pomůžeme nastavit výši ceny nájemného
  • Připravíme smlouvu a další podklady dle Vašich požadavků
  • Aktivní hledání nájemníka

Nákup investiční nemovitosti

Hledáte-li investiční příležitosti, u nás jste na správné adrese. Nabízíme investiční poradenství v oblasti realit, analýzy investičních příležitostí, oceňování pro další zhodnocení a kompletní následnou péči o investiční portfolio.

Zařídíme pro Vás

  • Výběr nemovitosti dle Vašich požadavků
  • Zastupování při koupi nemovitosti, jednání a administrativních záležitostech
  • Vyřízení právních náležitostí a administrativy
  • Kalkulace návratnosti investice
  • Zajištění následného prodeje nebo pronájmu
  • Určení tržní ceny nájemného
  • Správa pronájmu a následná péče

Správa pronájmu

Jste majitelem jedné nebo více investičních nemovitostí? Nemáte čas se o ně starat a řešit každodenní strasti svých nájemníků? Užívejte si pohodlně Vaší investice. O vše se postaráme.

Naše služby

1) Nalezení cílového nájemníka / formální převzetí současného nájemníka

Nájemník bude vybrán na základě Vašich požadavků a bližších specifik a prověřen z hlediska finanční stability.

2) Kompletní právní servis včetně analýzy nájemních smluv

Veškeré smlouvy lze individuálně postavit dle Vašich kritérií. Smlouvy analyzuje naše právní oddělení.

3) Pravidelnou kontrolu bytu, domu nebo nebytového prostoru s pravidelným reportingem

Kontrolu a reporting lze provádět, měsíčně, kvartálně, půlročně nebo ročně, včetně fyzické kontroly dané nemovitosti a jejích nájemníků.

4) Zodpovědnost za finanční toky

Kontrola včasného odeslání nájemného - včetně upomínání.

5) Řešení potřeb nájemníka

Úpravy nájemní smlouvy, řešení stížností nájemníka spojených s užíváním bytu a další komunikace s nájemníkem.

6) Technická správa nemovitosti

V rámci kontroly nemovitosti (bod 3) provádíme i technickou kontrolu objektu. Dále zajistíme běžnou technickou údržbu, vyřízení reklamací. Na větší opravy, zajistíme specializovanou firmu, vše po předchozí domluvě.

7) Připravení bytu k předání dalšímu nájemníkovi

Po každém nájemníkovi se prostor vrátí do původní podoby či připrací pro dalšího nájemníka.

8) Další služby

  • zastupování majitele na schůzích SVJ, BD a administrativních jednání
  • vymáhání dlužného nájemného
  • nákup/prodej investiční nemovitosti, poradenství
  • zajištění převodu elektřiny na nájemníka
  • vystěhování nájemníka
  • právní servis v oblasti
  • provoz non-stop telefonické linky
  • případné určení tržní ceny nájemného
  • podklady pro účetnictví (daňové přiznání)

Veškeré nabízení služby přizpůsobíme Vašemu přání a potřebám.

Varianta 1 - běžné nájemné

a) Platíte x% z nájemného mimo energií, služeb a dalších poplatků, tato částka je každoměsíčně fakturována. Nájemné chodí ve prospěch Vašeho účtu přímo od nájemníka.

Není-li byt obsazen nájemníkem, neplatíte žádnou provizi.

b) Platíte x% z nájemného mimo energií, služeb a dalších poplatků, tato částka se každoměsíčně odečítá od nájemného, nájemník platí nájemné ve prospěch našeho účtu, následně jej odesíláme ve prospěch účtu Vašeho. V tomto případě služby a zúčtovatelné platby zasíláme za Vás.

Není-li byt obsazen nájemníkem, neplatíte žádnou provizi.

Varianta 2 - garantovaný nájem

Platíte x% z nájemného, mimo energií, služeb a dalších poplatků, tato provize je každoměsíčně od nájemného odečítána, nájemník platí nájemné ve prospěch našeho účtu, následně jej odesíláme ve prospěch účtu Vašeho. V tomto případě služby a zúčtovatelné platby zasíláme za Vás.

Garantujeme vyplacení nájemného. Byt standardně dlouhodobě pronajmeme, pokud nájemník nezaplatí nájemné nebo je byt neobsazený, zaplatíme nájemné za nájemníka.

O nic se nestaráte, Vaše investice generuje stabilní zisk, na který se můžete spolehnout.

Ozvěte se nám pro nezávaznou konzultaci.
Nabídneme Vám balíček služeb na míru.


Ostatní služby

Interiérové vybavení investiční nemovitosti

Vybavíme interiér Vaši investiční nemovitosti – byt, dům nebo nebytový prostor, který plánujete pronajímat. 

Zprostředkování hypotéčních služeb

Zprostředkujeme pro Vás profesionální hypotéční specialisty.


Realitní poradenství

Nabízíme poradenské služby ve všech odvětvích naší činnosti. Kontakujte nás a projednáme spolu, jak úspěšně prodat Vaši nemovitost, spravovat Vaše pronajímané prostory nebo investovat do nemovitostí.

Pomůžeme Vám vyznat se na realitním trhu, dobře investovat a postaráme se o Vaše nemovitosti.